【行业聚焦】新建商品住房认购资格审核管理系统助力房地产市场平稳健康发展
【行业背景】为落实《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》（沪建房管联[2021]129号），进一步优化房屋交易网签备案制度，做好合同网签备案与房屋交易核验、新建商品住房公证摇号选房等工作衔接，上海市房管部门对住房限购审核在内的新建商品房交易核验业务前置至合同网签备案阶段，对购房资格的认定时点做相应的前移工作。
提供新建商品房认购信息采集服务
该系统为房产开发企业提供了认购人信息预申报及认购人资格受理、审核流程，将认购人的资格核验前置到了合同签约之前，填补了资格审核前置的监管空白。
该系统为各区管理部门提供了认购人信息办理、确认及资格释放功能，并提供相应的查询统计功能，协助各区做好房地产市场的调控工作。
该系统按照公证摇号的标准格式提供了数据处理功能，可实现摇号排序结果入库，保障了摇号闭环管理。
该系统可按照业务规则进行计算，获取申请人积分，并将结果告知房产开发企业。
有效遏制假离婚购房等炒作
系统通过认购人及家庭成员信息的多方比对，可获取和甄别夫妻关系变化，严格把控房地产市场政策的红线。
该系统实现新房认购积分制，从家庭、户籍、现有住房状况、5 年内在沪购房记录和在沪缴纳社保五大因素进行计分，实现新房市场购买优先满足刚需家庭。
供稿部门：智慧房地产事业部
撰稿人员：王道建
2023年6月20日 17:30
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