概述介绍    

房产税数据标准化及其应用

       上海南康科技有限公司作为上海市房产税试点信息化的技术承建单位之一，南康房产税数字化解决方案基于十多年的实践基础，对新一轮房地产税试点工作的政策、理论、技术有着更深入的思考和探索。

       在当前的数字时代，我们已经能够实现税务、住建、不动产、公安、民政等多个部门的数据互联互通，这有助于我们构建房产税大数据平台，提供应税面积、基准评估价、调整因子以及税率的动态运算能力，从而为房产税征收决策提供支持。

图1 房产税纳税公式的“沙盘推演”

       该系统架构在遵循“房产税数据标准”的前提下，以“房产税数据中心”为基础，并由“平台安全体系”保证数据安全、系统安全、应用安全，涵盖了房产税业务应用的各个关键环节，做到“应用闭环”。（见图2）

构建房产税数字化的系统架构

图2 房产税数字化的系统架构

       构建房产税的数字化系统架构之后，通过 “PCDA循环”（即Plan-Check-Do-Action，准备、验证、应用、完善）模式保证房产税征收体系的运行。这四个阶段环环相扣，确保整个房产税征收体系稳步推进。（见图3）

确立房产税征收体系运行的保障机制

图3 房产税征收体系的“PCDA循环”