【行业背景】近年来，数字化越来越成为推动经济社会发展的核心驱动力。随着数据资源在链接服务国内大循环和国内国际双循环中的引领型、功能型、关键型要素地位不断突出，全面推进城市数字化转型成为国内不少城市主动服务新发展格局的重要战略。
由于各种因素叠加影响，非居商办楼宇空置率总体呈现上升趋势。为更好促进非居商办楼宇市场健康发展，建设全面掌握全市非居商办楼宇动态信息的平台意义重大。南康科技凭借多年房地产信息化建设经验，发挥专业优势，协助某市政府部门在原有交易平台的基础上开发建设了非居商办楼宇监测平台。该平台通过统计全市非居商办楼宇量价、供求资讯、业主动态变化等信息，规范了统计标准和口径，强化了市场动态监测和深度分析研究。该平台的成功建设有助于科学规划非居商办楼宇建设运营、建立健全动态监测和调控机制、优化非居商办楼宇的布局结构和品质功能，更好地促进非居商办楼宇市场健康发展。该平台以市场供求平衡理论和全生命周期监测理论为基础，建设了一套统一的商办数据标准，其中包含数据标准名称和含义、划分标准、计量单位、监测范围、监测时点、计算方式等。同时，该平台涵盖了29个监测指标的商办监测指标体系，为政府各部门决策分析提供完善的数据支持和科学的分析工具。
该平台应用场景可分为六大类，包括空间地图类、智慧物业类、招商引资类、登记管理类、财政税收类、规划更新类。该平台可作为政府相关单位部署数据管理中心的一个分类，在此基础上可拓展更多的资产管理服务、投资决策服务。本平台的分析层级主要围绕全市-商圈（商业办公集聚）-楼宇三个层级展开，对商圈进行识别，用户可自由选择商圈进行分析。用户在完成非居商办楼宇识别和商圈识别后，对非居商办楼宇的规模进行分析，包括全市层级和商圈层级的楼宇建筑体量（面积）规模和楼宇数量规模的统计分析等。该板块基于商办楼宇总体规模、楼宇等级、商办用地性质和竣工年代等的分析数据，宏观展示商办面积TOP10板块、商办楼宇租赁、商办楼宇经济、全市在建工程规模、全市商办交易等统计信息、同时，基于存/增量商办资源规模、存/增量资源空间分布的分析数据，针对企业需求、就业人口的供需总量以及空间配置合理性上进行多维的数字化分析和展示。
该板块可多维展示高档楼宇板块资源概况、租金、空置和交易等情况。同时，基于板块的经济密度分析、板块内商办及样本楼宇的行业构成、楼宇及楼层企业的分析可凸显板块楼宇的经济情况。针对板块的历史分析、结构变化、空间迁移以及板块活跃度体现了板块迭代的生命周期。针对板块内商办运营情况，重点凸显租赁价格及走势信息，并辅以板块内的便利性、品质、空置率及走势的数据分析信息。
该板块针对单一楼宇内的企业分析、楼层信息图、企业留存分析以及流动企业的特征分析，构筑单一楼宇内企业洞察报告。同时，通过对楼宇内一手房销售、二手房交易、股权结构变更的数据分析，并对股权流转及其指数走势，加以楼宇特征性分析，凸显单一楼宇内商办流转的情况。
非居商办楼宇监测平台的应用，在空间范围上，实现了重点区域+全市两级覆盖；在数据时效上，形成了以线上为主、线下为辅的线上线下相结合的监测架构体系；在业务支撑上，实现了对供给侧关键环节的监测、核心要素的指标聚焦和流转中的各方联动支撑。 非居商办楼宇监测平台成功打造了系统可叠加、数据可共享、应用可延展的平台，也可为区、街镇的经济数字化工作赋能，支持从顶层到基层的聚商、安商、稳商、促商工作，促进非居商办楼宇市场的健康发展，支持各区具有个性化需求的多元应用生长，打通经济数字化转型工作的最后一公里！
